Главная » 2012 » Ноябрь » 23 » Чем привлекательна покупка недвижимости в Испании
12:46
Чем привлекательна покупка недвижимости в Испании
Чем привлекательна покупка недвижимости в Испании
Все большую популярность приобретает покупка недвижимости в Испании. Недвижимость в этом государстве на берегу моря давно привлекает покупателей из стран Скандинавского полуострова, Германии и Англии. Россияне в основном ориентированы на элитные виллы.
Покупка жилья в королевстве Испания правда не дает права работать в стране и стать ее гражданином, но со временем собственник сможет получать вид на жительство в стране по упрощенной схеме. Кроме того, владелец испанской недвижимости и его родственники получают ежегодное продление шенгенской визы. Главные преимущества, которые дает недвижимость в Испании на море - это здоровая атмосфера, приветливые соседи, шум волн и великолепные виды. В мягком средиземноморском климате практически не бывает зимы, а летом испанцы не страдают от изнуряющей жары.
Вложения в недвижимость Испании защищены прозрачным законодательством страны, в основе стабильной экономики которой лежит неприкосновенность частной собственности. Покупка недвижимости иностранными гражданами максимально упрощена и защищена законом. В агентстве зарубежной недвижимости даже предлагается предварительная ознакомительная поездка для осмотра интересующего объекта. При этом можно проверить юридическую чистоту данного жилья и открыть счет в испанском банке.
Кстати, еще одно преимущество покупки недвижимости в Испании - это возможность взять ипотеку в местном банке на самых выгодных условиях. Испанские банки кредитуют иностранных покупателей на сумму, не превышающую 60% от цены всей покупки. Срок выдачи кредита - 25 лет. Годовой процент составляет всего 3%. Но для получения ипотечного кредита без лишних проблем ваш ежемесячный доход должен составлять более 3500 евро.
Дорогую виллу у моря может себе позволить не каждый. Но где-нибудь в Барселоне вполне можно приобрести недорогую квартиру чуть дороже 100 тысяч евро, удаленную от побережья не более чем на 500 метров. Дополнительные расходы по покупке жилья в Испании составляют около 10% от ее стоимости. Сюда входят регистрация, налоги и нотариальные расходы.
В дальнейшем данное имущество потребуется содержать в порядке. Поэтому, покупая виллу, подумайте о том, что вам придется оплачивать уборку территории и чистку бассейна, за которые в год вы заплатите 150 евро плюс налог на недвижимость 1-2% от ее полной стоимости.
